Oferta de condomínios industriais crescerá no ABC, prevê consultoria
O estoque de condomínios industriais e logísticos da região do ABCDM (Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, Diadema e Mauá) crescerá 20% até o final de 2013, segundo estudo da Herzog Imóveis Industriais e Comerciais.
A proximidade com a cidade de São Paulo e o fácil acesso às rodovias Imigrantes e Anchieta –que interligam a capital paulista ao porto de Santos– explicam o crescimento, segundo a consultoria.
De acordo com a Herzog, a estimativa é que esse mercado receba 80 mil metros quadrados novos no ano que vem.
Atualmente, o estoque de condomínios industriais e logísticos do ABCDM paulista (os dados referentes a Ribeirão Pires também constam no estudo) é de 366 mil m².
No primeiro semestre de 2012 foi entregue cerca de 26% desse montante, somando mais 96 mil m² novos. A taxa de vacância na região é de 4,1%.
"O ideal é que esse número gire em torno de 10% para que o mercado seja considerado saudável e com boas opções de negociação para proprietários e inquilinos", diz Simone Santos, diretora de serviços corporativos da Herzog.
De acordo com a pesquisa realizada pela empresa, o aluguel cobrado nos imóveis no ABCDM paulista custa em média R$ 22 o metro quadrado.
